פרוק שיתוף

בחלקה אחת,3 כניסות נפרדות,כניסה אחת המונה 16 דיירים מבקשים פרוק שיתוף.(פיזית הביניין בנוי כך שכל אגף נבנה מופרד בבניה עצמה) 1)האם צריכים לנמק מדוע. 2)שנים שכל כניסה מטפלת ע"י נציגות הדיירים בכל החלק השייך לה (לפי הגיון חלוקה שאינה בפועל,כגון גינון,השקיה,ביוב...)האם עצם זה שלמעלה מ30 שנה יש חלוקה בפועל נותנת גושפנקא לפרוק שיתוף? 3)אנו מעוניינים בחיזוק הבנין,בכניסה שלנו יש 100% הסכמה.פרוק שיתוף יאפשר לנו לקדם הנושא. 4)אם לקבל מעט ידע אולהפנות אותי לפסיקות שנתקבלו בעבר בנושא זה.