קרקע במתנה

שלום וברכה, לפני מס שנים אבי ז"ל נתן לי במתנה חלקת קרקע-אדמת מנהל.חלקה של 700 מ"ר מתוך כ 2000 מ"ר. התחלתי את הליך האישורים כולל תשלום מס רכישה, מס רכוש שהיה נהוג אז (ועוד מלפני שנתיים עדיין הייתי משלם את החוב למס רכוש).כמו כן הזמנתי מודד ואדריכל שהכין עבורי תוכניות בניה.בזמן העברת הזכויות נדרשתי להמציא אישור ממועצה המקומית שאליה אני משתייך-והם סרבו בטענה שישנו חוב בגין מיסים (שחוב זה רשום ע"ש אחי). וכך ההליך נתקע. כארבע שנים לאחר מכן אבי שלח מכתב למנהל וביקש לבטל את המתנה. מהמנהל התקשרו לאבי ואמרו לו כי עליו להחתים אותי על המסמך כביטול המתנה - אציין כי לא ידעתי בזמנו שאבי שלח את המכתב. לפי כשנתיים פנה אלי אבי וסיפר לי על המכתב ומסר לי את המכתב המקורי ואמר לי שמבחינתו אין לו מה לעשות עם הקרקע וכי אין לו בעיה שאמשיך בתהליך. בנתיים אבי נפטר לפני כשנה וחצי והותיר צוואה שאומרת לחלק את כל רכושו בין כל ילדיו שווש שווה. כיום אחיי טוענים כי אבינו ביטל במכתבו למנהל את המתנה וכולם צריכים להתחלק. אחיי גם מתעלמים ששילמתי מס רכישה כחוק ומס רכוש והוצאות אדריכל. האים יש לי זכות לעמוד על שלי ובמידה אגיע להליך משפטי יש לי סיכויי? בברכה