חוזה שכירות

שלום רב אני משכירה דירה ומשלמת ארנונה לבעל הדירה אשר מתווספת לשק השכירות. בחוזה כתוב כי: "6.2. מוסכם על שני הצדדים כי לשק החודשי של השכירות יתווספו מחצית מדמי הארנונה – 300 ₪ בכל חודש. על כן ישולם בכל חודש 4100 ₪ בשנה הראשונה ובשנה השניה והשלישית 4300 ₪ (שכירות + ארנונה)." וזאת כי בעל הדירה אמר שהוא משלם ארנונה 600 ש"ח בחודשיים. לאחרונה גיליתי שיש לו הנחה ושהוא משלם 1300 בשנה. האם זה חוקי לגבות ממני? האם יום אחד אם אציג את חוזה השכירות העירייה תוכל לגבות ממני את היתרה למרות ששילמתי?