מימוש אופצית סעיף בחוזה שכירות

שלום רב, חתמנו חוזה שכירות לשנה נוספת עד אוגוסט 2012 וכמה ימים לאחר חתימת החוזה ומסירת שיקים, הודענו לבעלי הדירה כי אנו לא מעוניינים להמשיך בשכירות. ישנו סעיף בחוזה המציין כי במקרה כזה עלינו לדאוג לשוכרים חליפים אשר מקובלים על המשכיר ובהתאם לתנאי ההסכם. החוזה עליו חתמנו הוא 3800 ש"ח לחודש ובעלי הדירה דורשים שוכרים ב - 4000 ש"ח לחודש. כמו כן הם מגבילים אותנו רק לזוגות ולא לשותפים. שאלותיי הן: 1) האם דרישתם לשוכרים בסכום שאינו ע"פ החוזה שחתמנו איתם היא הפרת חוזה? 2) כמה שוכרים פוטנציאליים אשר עונים על הדרישות עליי להמציא להם כי הרי אין לזה סוף...(הם יכולים לטעון ש"אף אחד לא מקובל עליהם") 3) האם הם יכולים מבחינת החוק להגביל אותי בסוג השוכרים שאני מוצא? או שאני יכול להמציא להם X שוכרים פוטנציאליים, חלקם שותפים וחלקם זוגות ושהם יבחרו מה שמתאים להם? תודה מראש, שלומי