יציאה מחוזה שכירות של מבנה תעשייתי מאדם פרטי

שלום, אני משכיר מאדם פרטי 2 מבני תעשייה צמודים זה לזה, ועל כל אחד אני משלם 3000 ש"ח. בחוזה שיש לי עם אותו אדם מפורט רק מבנה אחד, כיוון שכאשר לקחתי את המבנה השני לא הפסקנו לעשות חוזה ואז החזרתי את המבנה לאחר כמה ימים ונשארתי עם אחד. בפועל אני משלם על שניהם כרגע עד שאני אמצא שוכר. מצאתי שוכר שמעוניין לפתוח במקום פאב, אך כעת המשכיר לא מסכים לקבל אותו מכיון שלבנו יש כבר פאב בעיר והוא לא רוצה תחרות. האם זה חוקי מבחינתו לא לקבל את המשכיר בתנאי שכזה? (בחוזה שכירות כתוב במפורש רק אם יש סיבה סבירה בלבד) מה עלי לעשות? תודה!