תקפות חוזה שכירות

לאימי דירה בבעלותה הבלעדית,אשר הוחלט להשכירה.אבי חתם על חוזה שכירות עם השוכרים,וסוכם, כי רק לאחר שהשוכרים יציגו בפנינו שטר חוב ות"ז של 2 ערבים טובים, תחתום אימי על הנכס, כאשר הם יודעים, כי הנכס הוא בבעלותה. לאחר מספר ימים, אימי החליטה למכור את הנכס ולא להשכירו. שטר החוב טרם התקבל לידינו. האם יש בידם של השוכרים מקום לתביעה על הפרת חוזה? הם קבלו התראה של שבוע לפני הכניסה לדירה, ובחוזה נכתב כי עלינו להודיעם בהתראה של 7 ימים.