תשלום מיסים על פי חוק מיסוי מקרקעין

 

תשלום מיסים על פי חוק מיסוי מקרקעין
 
דיני מקרקעין, ובראשם חוק מיסוי מקרקעין, הם תחום מורכב ומבלבל עבור רוב האזרחים שלא עברו הכשרה משפטית. חוק מיסוי מקרקעין מציין את כל החובות והזכויות שניתנות למוכר או קונה של נכס כלשהו. עבור רובנו מדובר בעסקה כבדת משקל, ולכן אם אתם מעוניינים לעבור תהליך יעיל ודל בדאגות מיותרות, חשוב לפנות לייעוץ אצל עורך דין המתמחה בתחום של דיני מקרקעין .
 
דיני מקרקעין - סוגי המיסים המפורטים תחת חוק מיסוי מקרקעין
להלן פירוט של המיסים העיקריים שמוכר וקונה של נכס נדרשים לשלם במסגרת דיני מקרקעין:
 
·       דיני מקרקעין : מס שבח – חוק מיסוי מקרקעין קובע, כי מוכר של נכס נדרש לשלם מס שבח, שגובהו הוא נגזרת של ההפרש בין המחיר שבו הוא רכש את אותו הנכס, לבין המחיר שהרוויח ממכירתו. דיני מקרקעין קובעים, כי המהות של מס שבח דומה לזו של מס ההכנסה, ולכן כל הכספים כתוצאה מגביית מס זה מוזרמים לקופת המדינה.
חשוב לדעת, כי על פי חוק מיסוי מקרקעין תשלום מס שבח נתון לשינויים והקלות בהתאם לנסיבות של עסקת המקרקעין המדוברת. למשל, במכירת דירה חוק מיסוי מקרקעין מתיר למוכר לקבל פטור מתשלום מס שבח, במקרה שהוא לא מכר דירה אחרת בארבע השנים האחרונות. על מנת לדעת באם אתם זכאים לפטור מתשלום מס שבח, אשר יכול לחסוך לכם כסף רב, חשוב להתייעץ לפני המכירה עם עורך דין מומחה בתחום של דיני מקרקעין, אשר ידע לפרט בפניכם את את הזכויות המגיעות לכם.
·       דיני מקרקעין : מס מכירה – חוק מיסוי מקרקעין תחת דיני מקרקעין קובע, כי על מוכר נכס חלה החובה לשלם מס מכירה, אשר משתנה בהתאם לסכום שהוא מרוויח מן העסקה. חוק מיסוי מקרקעין קובע, שעל המוכר לדווח על מכירתו בתוך 30 יום, ולשלם את המס תוך 50 יום.
·       דיני מקרקעין : מס רכישה – חוק מיסוי מקרקעין מטיל על הקונה של דירה או מקרקעין את מס הרכישה, אשר נקבע כאחוז מסוייים מסכום המכירה או כסכום קבוע – הכל בהתאם לנסיבות. ברכישת דירה, מס הרכישה יהיה בדרך כלל המס היחיד שהקונה יידרש לשלם על פי דיני מקרקעין, אך דבר זה עלוי להשתנות בהתאם לנסיבות שונות (למשל – אם הקונה מחזיק בדירה נוספת).
 

דיני מקרקעין, ובראשם חוק מיסוי מקרקעין, הם תחום מורכב ומבלבל עבור רוב האזרחים שלא עברו הכשרה משפטית. חוק מיסוי מקרקעין מציין את כל החובות והזכויות שניתנות למוכר או קונה של נכס כלשהו. עבור רובנו מדובר בעסקה כבדת משקל, ולכן אם אתם מעוניינים לעבור תהליך יעיל ודל בדאגות מיותרות, חשוב לפנות לייעוץ אצל עורך דין המתמחה בתחום של דיני מקרקעין . 

דיני מקרקעין - סוגי המיסים המפורטים תחת חוק מיסוי מקרקעין

 להלן פירוט של המיסים העיקריים שמוכר וקונה של נכס נדרשים לשלם במסגרת דיני מקרקעין:

 ·       דיני מקרקעין : מס שבח – חוק מיסוי מקרקעין קובע, כי מוכר של נכס נדרש לשלם מס שבח, שגובהו הוא נגזרת של ההפרש בין המחיר שבו הוא רכש את אותו הנכס, לבין המחיר שהרוויח ממכירתו. דיני מקרקעין קובעים, כי המהות של מס שבח דומה לזו של מס ההכנסה, ולכן כל הכספים כתוצאה מגביית מס זה מוזרמים לקופת המדינה.חשוב לדעת, כי על פי חוק מיסוי מקרקעין תשלום מס שבח נתון לשינויים והקלות בהתאם לנסיבות של עסקת המקרקעין המדוברת. למשל, במכירת דירה חוק מיסוי מקרקעין מתיר למוכר לקבל פטור מתשלום מס שבח, במקרה שהוא לא מכר דירה אחרת בארבע השנים האחרונות. על מנת לדעת באם אתם זכאים לפטור מתשלום מס שבח, אשר יכול לחסוך לכם כסף רב, חשוב להתייעץ לפני המכירה עם עורך דין מומחה בתחום של דיני מקרקעין, אשר ידע לפרט בפניכם את את הזכויות המגיעות לכם.

·       דיני מקרקעין : מס מכירה – חוק מיסוי מקרקעין תחת דיני מקרקעין קובע, כי על מוכר נכס חלה החובה לשלם מס מכירה, אשר משתנה בהתאם לסכום שהוא מרוויח מן העסקה. חוק מיסוי מקרקעין קובע, שעל המוכר לדווח על מכירתו בתוך 30 יום, ולשלם את המס תוך 50 יום.

·       דיני מקרקעין : מס רכישה – חוק מיסוי מקרקעין מטיל על הקונה של דירה או מקרקעין את מס הרכישה, אשר נקבע כאחוז מסוייים מסכום המכירה או כסכום קבוע – הכל בהתאם לנסיבות. ברכישת דירה, מס הרכישה יהיה בדרך כלל המס היחיד שהקונה יידרש לשלם על פי דיני מקרקעין, אך דבר זה עלוי להשתנות בהתאם לנסיבות שונות (למשל – אם הקונה מחזיק בדירה נוספת).